Ricordiamo che il LTC - Loan to Cost è il rapporto tra l’importo del mutuo e il costo dell’immobile.
A differenza del  Loan to Value - LTV che misura l’incidenza del finanziamento con il valore, l’LTC si basa sul costo effettivo dell’immobile.

Di norma il capitale erogato viene deciso sulla base del LTV, che viene stabilito tramite appositi parametri mediante una perizia effettuata da un tecnico designato dalla banca stessa.

Solitamente, quindi, bisogna misurare bene il valore dell’immobile in base alla perizia ed effettuare di conseguenza il preventivo mutuo erogato dalla banca.

Alcuni istituti hanno introdotto, quindi, un'importante novità per quanto riguarda i mutui acquisto: hanno deciso di innalzare la concessione di mutui ipotecari per gli immobili ad uso abitativo fino ad un Loan to Cost - LTC (rapporto tra capitale erogato e prezzo dichiarato) del 95%.
Si tratta dunque di una grande novità nel mondo dei mutui, finalizzati all'acquisto dell'abitazione principale.